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“2019中國房地產百強企業”揭曉 九大“TOP10”榜單企業為行業翹楚

2019-03-20 來源:房天下
 
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  [摘要] 在“房住不炒”、“不斷滿足人民日益增長的美好生活需要”等理念不斷強化的背景下,房地產業正在快速轉入高質量發展階段。


  在“房住不炒”、“不斷滿足人民日益增長的美好生活需要”等理念不斷強化的背景下,房地產業正在快速轉入高質量發展階段。今日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院主辦,中國房地產TOP10研究組、中指研究院承辦的“2019中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地產百強企業家峰會”在北京舉行。


  在此次峰會上,“中國房地產TOP10研究組”發布了《2019中國房地產百強企業研究報告》。據悉,中國房地產百強企業研究已經進行了16年,在這期間研究成果顯著,為中國房地產的發展做出了非常好的貢獻,百強企業研究不僅促進政府對百強企業有了全面了解,幫助企業獲得國內外金融機構的特別支持,而且百強企業研究成果被上市公司廣泛引用,被國內外媒體全方位報道。可以說,研究成果引起了社會各界的廣泛關注,已經成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。


  全國政協委員、中國房地產TOP10研究組聯席組長、中指研究院院長莫天全在峰會上回顧“中國房地產百強企業”十六年變遷時表示:“16年以前百強的名單中只有18家企業還在這個名單里面,淘汰率是82%,百強企業總資產的均值在16年間變化也非常大,增長了76倍,土地儲備規劃建筑面積均值增長了近8倍,營業收入的均值16年增長了48倍,凈利潤均值增長了68倍。”


  “2019中國房地產百強企業”榜單出爐,樹立行業標桿地位


  在2019中國房地產百強企業研究中,中國房地產TOP10研究組根據近5年百強企業實際狀況,初選了500家符合要求的開發企業,依據企業規模與運營效率相結合、成長潛力與經營穩健相結合、盈利能力與社會責任相結合、融資能力與綜合實力相結合的原則,運用因子分析法及相關數學模型,對全國500家房地產企業(集團)的規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任等7個方面的34個指標和其他數據信息進行深入地分析研究,科學全面地計算出房地產企業的綜合實力指數,研究產生了2019中國房地產綜合實力百強企業。


  “2019中國房地產百強企業”名單


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  百強企業市場份額提升至近六成,九大“TOP10”企業為行業翹楚


  在今年的《2019中國房地產百強企業研究報告》中,中國房地產TOP10研究組用詳實的數據,從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價所有企業的綜合實力,在百強企業研究的基礎上,評價產生了2019中國房地產百強企業“綜合實力TOP10”、“規模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成長性TOP10”、“穩健性TOP10”、“融資能力TOP10”、“運營效率TOP10”、“年度社會責任感企業”和“年度扶貧標桿企業”,通過大數據分析出百強企業整體發展特點,引導企業不斷優化發展模式,推動行業健康、良性運行。


  2019中國房地產百強企業“綜合實力TOP10”


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  2018年,全國商品房市場銷售增速放緩,成交規模再創新高,綜合實力TOP10企業緊跟市場趨勢,業績穩步增長,企業的發展速度及質量居于領先地位,行業標桿地位穩固。


  2019中國房地產百強企業“規模性TOP10”


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  2018年,規模性TOP10企業的資產和銷售規模持續擴大,總資產均值9654.7億元,同比增長36.8%,銷售額及營業收入均值分別為3404.9億元和1962.5億元,強者恒強態勢依舊。規模性TOP10企業廣布局、快銷售,依托規模龐大的可售貨量,采取務實進取的銷售策略,總資產和銷售規模創新高。


  2019中國房地產百強企業“盈利性TOP10”


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  2018年,盈利性TOP10企業的利潤水平穩步提升,凈利潤均值同比增長34.2%至137.6億元,是同期百強企業凈利潤均值的2.1倍。同時,盈利性TOP10企業擁有較好盈利質量,凈利潤率均值為16.7%,高出百強企業均值5.2個百分點。在行業利潤空間被持續壓縮的背景下,盈利性TOP10企業通過理性多元拿地、強化成本管控、圍繞產品提升銷售溢價等,不斷提升盈利水平。


  2019中國房地產百強企業“成長性TOP10”


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  2018年,成長性TOP10企業銷售額增長率均值為60.7%,高于同期百強企業均值27.5個百分點,營業收入均值增長率達49.8%,超過同期百強企業均值22.5個百分點,在行業中保持較高水平,業績增長引人矚目。2018年,成長性TOP10企業以市場需求為導向,打造新產品,立足于熱點城市群,緊抓城市發展機遇,理性補充優質土地資源,助力企業銷售業績增長。


  2019中國房地產百強企業“穩健性TOP10”


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  2018年,穩健性TOP10企業資產負債率均值為72.4%,低于同期百強企業均值5.4個百分點,負債結構得到進一步優化;穩健性TOP10企業在2018年的速動比率均值為0.83,顯著高于同期百強企業,短期償債能力在行業平均水平之上。


  2019中國房地產百強企業“融資能力TOP10”


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  2018年,在融資環境趨緊、調控政策頻出的情況下,融資能力TOP10企業憑借自身資源優勢,積極有效地尋求常規資金來源,同時拓寬資產證券化等新型融資渠道,為企業未來發展提供動力。


  2019中國房地產百強企業“運營效率TOP10”


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  2018年,運營效率TOP10企業優化可售貨值結構,加速銷售回款保障現金流;同時企業多方著手強化運營管理,實現企業周轉效率提升。2018年,運營效率TOP10企業根據不同市場需求,調整可售貨值結構,適時加大改善型產品占比,快速銷售去化加快周轉。


  2018 – 2019中國房地產年度社會責任感企業


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  2018 – 2019中國房地產年度扶貧標桿企業2018年,年度社會責任感企業積極響應國家號召,踐行社會責任的范圍愈加廣泛,從納稅、公益活動到保障房建設,多方位回報和造福社會。年度社會責任感企業不斷增強公益方面的投入力度,設立公益基金,從教育、環保、醫療、文化保護等多方面著手,奉獻愛心,用行動回饋社會。


  2018年,扶貧標桿企業


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  2018年,扶貧標桿企業堅持精準施策、全面推進,變“救濟型”、“輸血式”扶貧為“自救型”、“造血式”扶貧,切實增強了貧困地區發展后勁和內生動力,為全面建成小康社會做出積極貢獻。


  未來,百強企業應發揮自身優勢,堅持以客戶為中心,以“人民美好生活”需求為導向,扎實提升企業綜合實力。我們相信,中國房地產行業在需求升級和文化更迭中將迎來新的競爭格局,其商業模式、業務重心、金融工具及產品理念將發生重大變化,推動行業走向新時代。


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