首頁/二手資訊/正文

天水買房,選擇新房還是二手房

2019-06-14 來源:天水房產網整理
 
評論

  如今新房市場上在售的樓盤大多都是期房,在綜合考慮居住便利方面,部分人選擇購買二手房。其實對于購房者來說,新房和二手房都可以選擇,新房有新房的特點,二手房有二手房的優勢。


  房屋狀態


  市場上新房大部分是期房,眼睛所能看到的最多也就是沙盤、效果圖、樣板間和建設中的工地了。而二手房都是現房,能直接看到房子的戶型和房屋內部結構,以及配套和環境。


  周邊配套


  新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的,商業需要開發商積極招商,學校需要和教育部門協商,交通可能得看后期規劃。二手房這些問題都已經塵埃落定,各種配套基本上是成型的,可以眼見為實。


  物業問題


  新房無法體驗小區物業狀況,你所能知道的也就是從置業顧問口中對物業公司的宣傳。二手房物業以已經進駐很長時間,物業服務質量可以向小區業主咨詢。


  買房成本


  新房要準備契稅、維修基金、物業費等;二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。對于大多數的購房者來說,二手房的成本比新房的成本要高。


  土地使用年限


  無論是新房還是二手房,房子的產權年限都是永久的,區別在于土地年限。新房的土地年限更久,二手房經過轉手年限要短一些。


  買房流程


  新房流程較少,一般情況下需要經過看房、意向登記、搖號選房、簽訂購房合同、選擇貸款銀行、收房等幾個步驟。二手房較為復雜,需要經過看房、產權核實、簽訂買賣合同、交首付、交稅費和中介費、產權過戶、交接水電煤氣費和物業費、領取新房產證、貸款下來后交付房屋。


  收房


  新房在交付時,難免會遇到各種問題,但只要不是裝修嚴重縮水、重大質量問題的情況下,一般通過整改基本能達到交付標要去。而二手房更需關注產權問題,交房基本上不成問題。


(責任編輯:喝可樂)


好房好服務.jpg

團購優惠報名

熱門樓盤

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多

天水房產網官方微信

手指移動,輕松掌握房產最新優惠活動

天水房產網微博

隨時隨地, 輕松查看房產資訊

天水房產網手機版

隨時隨地, 找房理輕松

 

Copyright © 2008 - 2013 天水旭豐網絡有限公司 版權所有 備案許可證編號:隴ICP備14000505號-2

聯系電話:8369977 13389388819 客服QQ:1178369977 房產群:143592193 家居團購群:330179059

甘公網安備 62050202000174號

返回頂部
捕鸟达人-让子弹飞 极速赛网 赛车pk拾开奖查询 天津时时合法吗 南粤26选5综合走势图 体彩让分胜负怎么玩 重庆时时走势图怎么看 上海时时骗局 广东11选5开奖技巧 5万能干什么 加拿大快乐8走势图 下载秒速时时开奖结果 北京赛车pk开奖官网 重庆时时稳赚方法 浙江12选5规则说明 足彩特一特二特三是什么意思 体福建时时